Komitet Ochrony Ładu Przestrzennego podsumowuje pierwszy tydzień działalności. Mieszkańcy analizują Plan Ogólny Bochni

Mija pierwszy tydzień działalności Komitetu Ochrony Ładu Przestrzennego miasta Bochnia. Oddolna inicjatywa mieszkańców koncentruje swoją działalność na projekcie Planu Ogólnego Miasta Bochnia oraz możliwych konsekwencjach nowych zapisów dla poszczególnych osiedli. Do komitetu dołączają kolejne osoby, a jego członkowie zapowiadają spotkania z mieszkańcami i dalsze wyjaśnianie zapisów dokumentu.

Komitet został powołany w odpowiedzi na obawy części mieszkańców dotyczące proponowanych zmian w sposobie zagospodarowania poszczególnych obszarów miasta. W pierwszych dniach działalności utworzono grupy robocze działające na osiedlach. Ich zadaniem jest m.in. porównywanie projektu Planu Ogólnego z obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, a w miejscach, gdzie takich planów nie ma – ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

Komitet tłumaczy mieszkańcom zapisy planu

Jednym z głównych kierunków działalności komitetu jest przybliżenie mieszkańcom specjalistycznych oznaczeń i parametrów znajdujących się w projekcie Planu Ogólnego.

Szczególne zainteresowanie działaczy wzbudza strefa oznaczona symbolem SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Według informacji przekazywanych przez komitet w niektórych częściach Bochni ma ona zastępować obszary określane dotychczas jako strefy zabudowy jednorodzinnej. Zdaniem działaczy może to prowadzić do istotnych zmian w sposobie zagospodarowania tych terenów.

Komitet zwraca jednocześnie uwagę, że samo oznaczenie strefy nie przesądza jeszcze o ostatecznej skali przyszłej zabudowy. Duże znaczenie mają również przypisane do niej parametry, m.in. naziemna intensywność zabudowy (NIZ), udział powierzchni zabudowy (UPZ), maksymalna wysokość zabudowy (WZ) oraz udział powierzchni biologicznie czynnej (UPBC).

Aby pokazać mieszkańcom praktyczne znaczenie tych wartości, działacze przygotowują i publikują materiały informacyjne oraz infografiki. Jedna z nich porównuje możliwości zabudowy dwóch terenów w Bochni – przy ul. Rzeźnickiej i ul. Dębczej. Zdaniem komitetu przykład ten ma pokazywać, jak poszczególne parametry mogą przełożyć się na rzeczywistą skalę przyszłych inwestycji.

Obawy pojawiają się również na osiedlach

Dyskusja nad projektem Planu Ogólnego prowadzona jest także na poziomie poszczególnych osiedli.

Zarząd osiedla Smyków zwrócił uwagę m.in. na proponowane zmiany dotyczące terenów znajdujących się w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków, sortowni odpadów oraz mleczarni. Według informacji opublikowanych przez przedstawicieli osiedla projekt przewiduje m.in. poszerzenie terenów infrastruktury technicznej, wyznaczenie nowych terenów usługowych oraz zmiany dotyczące obszarów, które wcześniej przewidywano pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.

Przedstawiciele osiedla wskazują również na tereny oznaczone symbolami 7SO i 8SO, gdzie – oprócz zieleni – możliwe ma być lokalizowanie elektrowni słonecznych. Ich zdaniem może to oznaczać zmianę charakteru części terenów położonych w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

O potrzebie dokładnej analizy projektu mówiła również Marta Mrzygłód, przewodnicząca osiedla Proszowskie. W wywiadzie dla programu „Zapytam wprost” wskazywała na problemy związane z ładem przestrzennym na terenie osiedla oraz na zmiany proponowane w projekcie Planu Ogólnego. Zwróciła także uwagę na potrzebę przeprowadzenia szerokich konsultacji społecznych z mieszkańcami konkretnych części Bochni.

Komitet zapowiada spotkania z mieszkańcami

Działacze Komitetu Ochrony Ładu Przestrzennego chcą kontynuować działalność informacyjną. Na poszczególnych osiedlach mają odbywać się spotkania, podczas których mieszkańcy będą mogli zapoznać się z najważniejszymi zapisami projektu oraz porównać je z dotychczasowymi dokumentami planistycznymi.

Temat jest istotny także dlatego, że Plan Ogólny będzie jednym z najważniejszych dokumentów określających kierunki przyszłego zagospodarowania przestrzennego miasta. Dyskusja dotyczy więc nie tylko możliwości realizowania nowych inwestycji, ale również charakteru istniejących osiedli i ich otoczenia.

Konferencja na Plantach Salinarnych

Kolejnym wydarzeniem organizowanym przez Komitet Ochrony Ładu Przestrzennego miasta Bochnia będzie konferencja prasowa zaplanowana na wtorek, 18 sierpnia 2026 roku o godz. 17:00 na Plantach Salinarnych w Bochni.

Komitet zapowiada dalsze przedstawianie swoich zastrzeżeń i analiz dotyczących projektu Planu Ogólnego oraz zachęca mieszkańców do zapoznawania się z zapisami dokumentu dotyczącymi ich najbliższego otoczenia.