Dalsze losy bloku przy ul. Łychów

Całkiem lekceważąc trudne warunki geologiczne, oraz wbrew woli mieszkańców, w ekspresowym tempie wzniósł się słynny już blok przy ulicy Łychów w Bochni. Choć mogłoby się wydawać, ze temat Łychowskiego budynku został już wyczerpany, to wciąż budzi nowe wątpliwości.

Mimo, iż sprawa budowli, toczyła się w maksymalnie opóźnionym tempie, nie udało się ukryć wielowątkowych nieprawidłowości. Zaś sam budynek powstał w rekordowo szybkim tempie, budzący mieszane uczucia w kwestii zachowania budowlanych reżimów technologicznych i warunków właściwego osuszania i osiadania budynków.

W lutym b.r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w całości unieważnił oba postanowienia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie, które, popierając stanowisko tutejszego urzędu miasta, odmówiło wszczęcia postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności kontrowersyjnej wz-ki.

Również Rzecznik Odpowiedzialności Zawodowej Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów, po zapoznaniu się ze sprawą, przeprowadził własne postępowanie wyjaśniające, obejmujące zarówno badanie wszystkich dokumentów, jak i wizję lokalną i wykonanie porównawczych analiz. Na podstawie wniosków z tego postępowania skierował on do Okręgowego Sądu Dyscyplinarnego wniosek o wszczęcie postępowania w sprawie odpowiedzialności zawodowej. We wniosku tym ROZ zarzuca pani architekt, że wykonała analizę architektoniczną oraz projekt decyzji o warunkach zabudowy reprezentując urząd miasta, a następnie, na podstawie własnej decyzji, wykonała projekt dla inwestycji prywatnej. Tym samym podsumowując, że owy projekt decyzji o warunkach zabudowy został wykonany nierzetelnie.

Przypomnijmy, że skarżący wskazali, iż osiedle Łychów było dotychczas terenem zabudowy wyłącznie jednorodzinnej a powstały wielkogabarytowy budynek zaburzył kwestię ładu przestrzennego oraz funkcjonalności przyleśnego zacisza. Poprzez wydanie decyzji dopuszczającej wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej na osiedlu domków jednorodzinnych, dokonana została de facto zmiana przeznaczenia osiedla. Zmiana ta została wniesiona bez wiedzy i zgody mieszkańców osiedla- właścicieli nieruchomości, którym odmówiono prawa strony w postępowaniu, mimo, że zmiana wpływa na sposób wykonania ich prawa własności.

Obszar Łychowa wskazany został jako obszar osuwisk, fakt ten ma swoje oficjalne uzasadnienie. Podczas ostatniej inwentaryzacji terenów zagrożonych ruchami masowymi wykonanej przez Państwowy Instytut Geologiczny w ramach projektu SOPO (System ochrony przeciwosuwiskowej). Procesy te są naturalnym skutkiem specyficznej budowy geologiczne omawianego rejonu. W tej sytuacji wprowadzanie na wskazanym obszarze zabudowy wielorodzinnej może okazać się działaniem nieodpowiedzialnym.

 Rozprawa przed Okręgowym Sądem Dyscyplinarnym zaplanowana jest na koniec czerwca br.